Découvrez Pessac, une ville agréable et dynamique au sud-ouest de Bordeaux, avec ce programme immobilier neuf idéalement situé au cœur du bassin d’emploi et du parc d’activités Bersol. Proche des universités, des transports en commun et des services essentiels, cette résidence est parfaite pour les étudiants et les jeunes actifs. Éligible au dispositif de LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), elle représente une opportunité en or pour les investisseurs souhaitant constituer un patrimoine durable et bénéficier d'une rente défiscalisée en vue de la retraite. La résidence se compose de 154 appartements neufs, du studio au 2 pièces, répartis entre les 4e et 5e étages d'un ensemble immobilier comprenant également des commerces et des bureaux. Conçue pour offrir une flexibilité d'hébergement, elle s'adresse à une variété de profils et prône des valeurs de convivialité. La résidence connectée inclut des écrans informatifs pour les résidents, et un manager à l’accueil pour répondre à leurs besoins et organiser diverses activités. Les espaces communs variés comprennent des zones de détente, de coworking, de gaming, des terrasses communes, des salles de fitness et une laverie. Les appartements, soigneusement aménagés avec kitchenette équipée et espaces de vie optimisés, respectent les normes RE 2020, garantissant un confort thermique et acoustique optimal. Investir dans ce programme immobilier neuf à Pessac est une opportunité parfaite pour allier confort de vie et rentabilité. Découvrez également nos 202 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr