Bruges, à 100 m du tramway D, centre de Bordeaux accessible en moins de 20 min -Proche Bouscat – Appartements neufs du 2 au 4 pièces avec belles expositions et balcons ou terrasses jusqu'à 45 m2 – Proche de toutes commodités en 15 minutes à pied. [EN TRAVAUX] Située à Bruges à proximité immédiate du Bouscat, la résidence AGATA s'installe rue Pascal Triat, à 100 m de l'arrêt de tramway "Champ de Courses – Treulon" (ligne D) Cette petite résidence vous propose 10 logements neufs en accession libre, du 2 au 4 pièces (dont 2 duplex en dernier étage), stationnement inclus. L'implantation de la résidence, perpendiculaire à la rue, offre aux logements une vue imprenable sur le parc boisé depuis les séjours. AGATA dispose de logements traversants et de très belles expositions Chaque logement bénéficie de belles expositions et d'espaces extérieurs privatifs : balcons ou terrasses jusqu'à 45 m2, mais également de places de parking en rez-de-chaussée. > Rendez-vous sur notre site internet pour consulter la brochure et les plans des logements disponibles. Vous souhaitez y vivre ou réaliser un investissement locatif ? Ce programme neuf est éligible aux dispositifs PINEL*, LMNP et PTZ. Une sélection de lots est éligible à la TVA 5,5%** pour une résidence principale : lots 101, 201, 203, 204 N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus. Nicolas se tient à votre entière disposition pour discuter de votre projet ! *Comme tout investissement, investir avec le dispositif PINEL peut présenter des risques. Le non-respect des engagements entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Détails sur notre site internet. **sous réserve de respecter les conditions suivantes : Acquisition d'une résidence principale – Revenu fiscal de référence du dernier avis d’imposition : – 31 570 € pour une personne seule, – 42 160 € pour 2 personnes, – 50 700 € pour 3 personnes, – 61 208 € pour 4 personnes, – 72 003 € pour 5 personnes, – 81 149 € pour 6 personnes et plus, – 9 052 € par personne supplémentaire) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr