Baisse des ventes dans le neuf au deuxième trimestre
Le deuxième trimestre de 2018 a vu une baisse de 12,8% des mises en vente de logements neuf.
D’après les chiffres du gouvernement, le nombre de mises en ventes s’est rétracté au deuxième trimestre 2018 (-12,8% sur un an). Cette forte baisse s’observe à la fois sur le collectif (-12,4%) et l’individuel (-17,2%). Parallèlement, les réservations connaissent une embellie, avec 34 100 logements réservés entre avril et juin 2018 (soit +1,7% par rapport au deuxième trimestre 2017). Cette hausse est notamment porté par le collectif (+2,3%), alors que l’individuel se replie (-4,9%). Mais cette hausse de la demande conjuguée à la baisse de l’offre a une conséquence : l’encours de logements proposés à la vente de fin de trimestre diminue et s’établit à 110 100 unités (-1,1% sur un an). Le prix de vente moyen des logements neufs augmente également par rapport au deuxième trimestre 2017 : +2,7% pour le collectif et +3,2% pour les maisons individuelles.
Dans le détail, les réservations d’appartements s’établissent à 31 500 unités. Cependant, ces résultats sont à mettre en perspective. En effet, si les deux pièces et les appartements de plus de trois pièces ont connu une nette progression (+5% et +6,6% respectivement), les petites surfaces (studios) sont en net repli (-9%). Sur la même période, les prix de vente progressent de 2,7%. Au deuxième trimestre, un appartement est vendu en moyenne à près de 4 050 euros le m². Du côté du marché des maisons individuelles, les réservations sont en recul (-4,9%, à 2 600 unités). Ce ralentissement est uniquement porté par les maisons de moins de quatre pièces (-30,1%), alors que les réservations pour les maisons de quatre pièces ou plus augmentent. Et loin d’échapper à l’augmentation des prix, une maison individuelle coûte en moyenne 264 000 euros au deuxième trimestre 2018, soit +3,2% sur un an.
