Les départements les plus chers et les moins chers d’Île-de-France dans l’immobilier neuf
Département par département, nous vous donnons les prix de l’immobilier neuf en Île-de-France. Nous vous laissons découvrir comment ont évolué les prix de l’immobilier neuf.
A l’exception du Val-de-Marne qui avait enregistré de fortes hausses de prix en 2021, la plupart des départements de la région connaissent une hausse assez significative. Il faut compter en moyenne 14 335 €/m² pour un appartement neuf à Paris: + 6,7 % sur un an, il s’agit ici du prix départemental le plus haut de la région. Dans le 19e arrondissement il faut compter un prix moyen de 11 724 €/m², il s’agit ici du prix le moins élevé. En revanche, le 7e arrondissement affiche un prix moyen record de 27 114 €/m² suite aux lancements de programmes immobiliers très haut de gamme.
Les Hauts-de-Seine franchissent un cap
En deuxième position après la capitale, le département des Hauts-de-Seine est désormais le plus onéreux avec 8 076 €/m². Ce département enregistre une hausse de 5% sur un an. On retrouve les 14 communes les plus chères d’Île-de-France dans un même et seul département. La ville de Neuilly-sur-Seine voit son marché de l’immobilier de luxe augmenter de plus en plus, le prix du mètre carré a même dépassé le prix moyen de Paris avec un prix moyen de 16 092 €/m².
Concernant le département le plus abordable, il s’agit ici de la Seine-Saint-Denis, le prix a légèrement augmenté en un an (+ 2,3%) mais il reste tout de même le plus accessible avec un prix moyen de 5 323 €/m².
Le Val de Marne se distingue
Dans le département du Val de Marne le prix moyen dans l’immobilier neuf est de 6 381 €/m². Avec cette moyenne, le département fait partie lui aussi des plus chères d’Ile-de-France. Au niveau de la grande couronne, la Seine-et-Marne reste l’un des départements les plus accessibles avec un prix moyen de 4 574€/m² avec une progression significative de 6,1 % en un an. En revanche, dans les Yvelines la progression n’a pas été si importante avec seulement 2,2%. Le prix moyen est à 5 557 €/ m², en revanche le département est assez hétérogène comprenant des villes à 2 402 €/m² (Limay) et d’autres à 8 852 €/m² (Maisons-Laffitte).
Le Val d’Oise enregistre la plus forte progression
Dans le Val-d’Oise, le prix du mètre carré est celui qui a pris le plus gros pourcentage. On compte une progression de 12% en un an pour arriver à une moyenne de 5 283€/m². Le département de l’Essonne affiche une hausse annuelle de 4,8% avec un prix moyen de 4 587€/m².
Nous avons remarqué que seules les villes du Grand Paris surtout celles des Hauts-de-Seine apparaissent dans le top 20 des villes les plus onéreuses d’Ile-de-France.
Top 20 des villes les plus onéreuses d’Ile-de-France en 2022 dans l’immobilier neuf
