Top 5 des meilleurs investissements immobiliers en 2023
MaSelectionImmo vous donne quelques conseils pour investir sereinement et de manière efficace en 2023. Nous allons vous parler de la SCPI un placement avec de nombreux avantages. Nous vous présenterons ce qu’est le crowdfunding immobilier, un système simple et intéressant puis nous continuerons sur l’explication de l’investissement dans le locatif (Location Meublée Non Professionnel, LMNP) mais également le dispositif Pinel qui sera prolongé en 2023.
La SCPI
La société Civile de Placement Immobilier est un intermédiaire qui achète des biens et propose à des investisseurs d’acheter des parts pour bénéficier d’un rendement, de type actions boursières. Grâce à ces parts, vous devenez associé de la SCPI ce qui vous procure des revenus en fonction de votre participation.
Ce système est le meilleur investissement en terme immobilier puisque cette offre vous permet d’avoir un placement avec tous ses avantages et sans ses inconvénients en 2023. Vous n’avez en aucun cas besoin de réaliser des travaux ou vous occuper des locataires par exemple. Vous devez seulement attendre la répartition des revenus entre les différents associés. En fonction des SCPI vous obtenez un rendement brut de 4% minimum pouvant aller jusqu’à 10% en pointe. Ce placement immobilier est également moins onéreux que celui de l’achat d’un bien. Vous pouvez trouver un ticket d’entrée à 70 000€ et même parfois à seulement 30 000€.
Le crowdfunding immobilier, vous disposez seulement de quelques milliers d’euros ? Cela pourrait vous intéresser en 2023 !
Le crowdfunding, dispositif disponible en 2023, propose aux particuliers d’acquérir des programmes immobiliers neufs en construction. En fonction des projets, la rentabilité peut également monter jusqu’à 10% sachant qu’un ticket d’entrée peut démarrer dans les alentours des 1 000€.
Le meilleur investissement immobilier locatif en 2023
L’investissement locatif fait partie des investissements les plus utilisés, nous allons vous donner des conseils pour que votre projet soit le plus avantageux et rentable pour vous en 2023. Il va falloir bien préparer en amont les éléments importants à sélectionner afin d’en tirer le plus de bénéfices. Les biens à sélectionner ne sont aujourd’hui plus forcément ceux en grandes métropoles. Si vous regardez un logement sur Roubaix par exemple, le prix à l’achat est intéressant et les biens se loueront très bien malgré tout, veillez à regarder les villes qui offrent un bon rendement en comparant le prix d’acquisition à sa valeur locative.
La rentabilité locative saisonnière
Concernant un investissement locatif saisonnier, avant toute chose sachez que cet investissement est moins avantageux qu’un investissement immobilier locatif classique.
Si vous souhaitez vous diriger vers ce type d’investissement en 2023, renseignez-vous bien sur le taux de fréquentation du lieu en haute et basse saison. Faites attention à ne pas dépasser la durée de location prévue à l’année pour pouvoir rester au statut de « Loueur Meublé Non Professionnel » (LMNP) sinon vous devrez payer plus de charges. Soyez également attentif aux réglementations appliquées dans certaines villes.
Acheter dans l’immobilier neuf ou ancien en 2023 ?
Cette question se pose pour beaucoup d’entre vous, après de nombreuses comparaisons sur le sujet, le constat est plutôt tourné vers le neuf.
En achetant un bien immobilier neuf en 2023, vous disposerez de beaucoup plus d’avantages qu’en effectuant un achat dans l’ancien. Nous avions justement décrit dans un article précédent les avantages a acheter dans l’immobilier neuf
Vous investirez dans un bien en parfait état avec les dernières normes d’isolation thermique et phonique. Les frais de notaires sont bien moins élevés que dans l’ancien (entre 3 et 4%). Vous êtes éligibles au dispositif Pinel+ qui vous permettra d’obtenir de belles réductions d’impôts sur le prix d’achat de votre bien. Vous avez également la garantie constructeur de réparation de tous types de dommages survenus dans les dix prochaines années à partir de la date de réception des travaux.
