Acheter dans l’immobilier neuf et bénéficiez de ces énormes avantages fiscaux
Vous envisagez un achat dans l’immobilier neuf, il est possible de devenir propriétaire d’un logement neuf tout en profitant d’un taux de TVA réduit à 5,5% au lieu de 20%.Cette réduction peut représenter plusieurs milliers d’euros d’économie.
Si vous achetez par exemple un bien neuf à 200 000 €, la TVA de 20% appliquée habituellement serait de 40 000€. Avec la TVA à taux réduit à 5,5%, vous ne paierez que 10 000€ de TVA, soit une économie de 30 000€.
Afin de bénéficier de cette réduction, 5 critères sont à prendre en compte :
- Respecter un périmètre géographique et temporel : Le logement doit tout être situé dans des quartiers dits Agence Nationale Rénovation Urbaine ou Quartiers Prioritaires de la Ville
- Respecter un plafond de ressources : les ressources de l’acquéreur du logement ne doivent pas excéder certains plafonds fixés par l’Etat. En effet, cette TVA réduite est destinée à favoriser l’accession à la propriété des classes moyennes.
- Utiliser le logement au titre de la résidence principale : Il ne peut donc pas s’agir d’une résidence secondaire ou d’un investissement locatif
- Respecter un prix de vente ou de construction : Le prix de vente du logement neuf ne doit pas dépasser certains seuils
- Outre la TVA réduite, vous pouvez cumuler plusieurs autres aides tel que le PTZ, le Prêt Accession Sociale ou encore le Prêt Action Logement
Acheter un bien immobilier dans le neuf c’est également souvent la garantie d’avoir un bien moderne, aux normes environnementales et donc économe en énergie.
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