Avantages fiscaux pour les propriétaires de leur résidence principale
Le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE)
Un crédit d’impôt a été institué dans le but de favoriser les travaux destinés à l’économie d’énergie dans le logement. Pour en bénéficier, il faut être propriétaire occupant d’un logement construit depuis plus de 2 ans. Depuis le 1er Juillet 2014, tout contribuable qui réalise des travaux pour économiser l’énergie peut donc percevoir le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE).
Le crédit est limité à 30 % du montant de la dépense engagée, dans la limite d’un plafond de :
- 8 000 € pour une personne seule (célibataire, veuve ou divorcée)
- 16 000 € pour un couple soumis à imposition commune (marié ou pacsé), auxquels s’ajoutent 400 € par personne à charge, ce plafond s’appréciant sur 5 années consécutives.
Le CITE est d’autant plus intéressant que vous pouvez le cumuler avec l’éco-prêt à taux zéro (EcoPTZ) sans condition de ressources.
L’absence d’imposition des plus-values en cas de revente
Pour la vente d’un immeuble à usage de résidence principale, vous n’aurez pas à payer la taxe sur la plus-value immobilière. Cette exonération d’impôt exige toutefois que les contribuables revendent leur résidence principale dans un délai rapide après avoir quitté les lieux. Avant la crise, ce délai était fixé à un an par l’administration fiscale. Pour tenir compte des difficultés rencontrées par certains particuliers dans la revente de leur bien, ce délai a été rallongé à deux ans pour les ventes réalisées au cours des années 2009 et 2010.
Néanmoins, pendant ce délai, le contribuable ne peut ni mettre le bien concerné en location ni le prêter à un membre de sa famille ou à un tiers.
