Jusqu'au 01/01/2025 : Livraison Janvier 2025. À VENDRE : Duplex-Jardin Carré de l'Habitat à Ternay (69) Découvrez ce magnifique duplex-jardin, idéalement situé dans la commune prisée de Ternay ! Carré de l'Habitat vous propose un logement de 4 pièces, alliant modernité, confort, optimisation et innovation. Ce bien d'exception se compose de : Surface habitable : jusqu'à 89 m² Nombre de pièces : 4 (3 chambres spacieuses, 1 séjour lumineux) Salle d'eau : 1 au RDC et 1 salle de bain à l'étage Chauffage individuel au gaz Jardin privatif : jusqu'à 300 m² Terrasse : 11 m² Double stationnement : 1 garage souterrain et 1 place de parking privative Année de construction : 2024 Frais de notaire réduits, Exonération partielle de la taxe foncière Eligible au PTZ Les atouts du bien : -Architecture moderne avec des finitions de qualité, -Quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), -Isolation et normes énergétiques récentes (RT 2012), -Chauffage au sol au rez de chaussé, -Jardin paysager idéal pour les moments de détente en extérieur, -Double exposition pour un maximum de luminosité, -Livraison fin 2024. Modalités de vente sous BRS (Bail Réel Solidaire) : Ce bien est proposé sous le régime du BRS en partenariat avec 2 Fleuves habitat, permettant une accession à la propriété avec un coût inférieur au prix du marché. Le BRS est un dispositif qui favorise l'accès à la propriété sous conditions de ressources en garantissant une gestion durable du foncier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr